De 2016 à 2020, le projet de réhabilitation de Port Boinot à Niort a marqué une étape significative dans la transformation d’une ancienne friche industrielle en un espace de vie moderne et intégré. Cette initiative a non seulement redonné vie à un site historique, mais a aussi créé un lien vital entre le centre urbain et le Parc Naturel du Marais Poitevin, illustrant une intégration réussie des aspects paysagers, architecturaux et urbains.

 

Le défi de la réhabilitation

 

Port Boinot, autrefois centré sur l’industrie de la chamoiserie, est resté inoccupé et en déclin après la fermeture de ses usines. Reconnaissant le potentiel de ce site, la municipalité de Niort a acquis le terrain il y a vingt ans, envisageant de transformer cet héritage industriel en atout communal par un projet ambitieux de réhabilitation lancé en 2014.

 

 

Approche tripartite du projet

 

Le renouveau de Port Boinot est le fruit d’une collaboration tripartite entre Phytolab, Franklin Azzi, et Studio Vicarini, qui ont respectivement porté les aspects paysagés, architecturaux et urbains du projet. Plus de 20 entreprises, dont Calminia®, ont contribué à cette métamorphose, travaillant de concert pour répondre aux exigences du site et de ses utilisateurs.

 

 

Innovations et solutions techniques

 

Un des enjeux majeurs était de restaurer la perméabilité du sol pour permettre aux eaux pluviales de s’infiltrer vers les nappes phréatiques, une fonctionnalité perdue à cause de l’imperméabilisation progressive du site. La réponse à ce défi a été la création d’un pavage engazonné, réalisé par Calminia®, qui allie esthétique et fonctionnalité environnementale. Pour ce faire, 4 000 m² de pavés conforts flammés vieillis (dont 1200m² engazonnés) ont été posés, accompagnés de 40 000 écarteurs pour assurer une pose précise et durable.

 

 

Accessibilité et sécurité

 

En plus de l’aménagement paysager, une attention particulière a été portée à l’accessibilité du site. Calminia® a installé des dalles de guidage pour les personnes malvoyantes, permettant une navigation sécurisée grâce à des bandes de guidage PMR intégrées dans les pavements.

 

 

Esthétique et mobilier urbain

 

Le choix des matériaux et du mobilier urbain a joué un rôle clé dans l’harmonie esthétique du site. Les bordures de quai de bus et les bancs, taillés dans la pierre naturelle de Calminia® à la finition flammée ocre beige, ont apporté une touche chaleureuse et accueillante, favorisant une esthétique qui complète le paysage urbain renouvelé.

 

 

Impact urbain et intégration

 

L’impact de la transformation de Port Boinot s’étend au-delà de ses frontières physiques. En reconnectant le site avec le Parc Naturel du Marais Poitevin, le projet a non seulement amélioré la qualité de vie urbaine, mais a également stimulé le tourisme et revitalisé l’économie locale. L’inauguration en septembre 2020 a été un moment phare, recevant un accueil public extrêmement positif, louant la fusion réussie entre conservation du patrimoine et innovation moderne.

 

 

La réhabilitation de Port Boinot est un témoignage éloquent de la façon dont la collaboration étroite entre architectes, urbanistes, paysagistes et fournisseurs spécialisés comme Calminia® peut revitaliser un espace délaissé en un lieu dynamique qui respecte son  passé tout en répondant aux besoins contemporains. Ce projet sert de modèle pour d’autres initiatives visant à revitaliser des sites industriels à travers le monde, démontrant que le respect de l’histoire et l’innovation peuvent coexister harmonieusement pour créer des espaces urbains vivants et durables.